Optimizarea vânzării de apartamente în clădiri dărăpănate prin intermediul platformei DOMOVA

Problema clădirilor dărăpănate din Ucraina are o relevanță deosebită în legătură cu sfârșitul duratei de viață a multor clădiri rezidențiale construite la mijlocul secolului XX. Având în vedere amânarea deciziilor guvernamentale privind reconstrucția și lipsa unor norme legislative clare, proprietarii unor astfel de apartamente se confruntă cu problema reducerii valorii proprietății lor și cu dificultățile de vânzare. Timpul trece, procesul de distrugere a clădirilor dărăpănate continuă, iar costul pe metru pătrat al locuințelor în clădirile vechi și dărăpănate scade constant. Dar dacă privim această problemă mai larg, prin prisma esteticii, confortului, funcționalității și tehnologiei, în contextul planificării arhitecturale moderne a dezvoltărilor urbane, ținând cont de volumul de trafic, atunci această problemă poate oferi un vector de dezvoltare pentru investiții și urbanism.

Din 2018, discuțiile sunt în curs de desfășurare cu privire la reconstrucția fondului de locuințe învechite, care s-au intensificat din nou în ultima vreme. Proiectul de lege privind reconstrucția integrală a cartierelor (microdistrictelor) fondului locativ învechit stipulează că autoritățile locale vor stabili ce case au nevoie de reconstrucție. Conform articolului 9 , sursele de finanțare pentru reconstrucția și înlocuirea fondului de locuințe ar trebui să fie fondurile investitorilor, fondurile de reconstrucție, precum și fondurile de la bugetul de stat și local cu returnarea ulterioară. Programul de reconstrucție prevede că, în cazul demolării clădirilor, rezidenților ar trebui să li se ofere locuințe noi. Dar, din păcate, nici statul și nici autoritățile locale nu au locuințe rezervate pentru programul de reconstrucție sau finanțare. Războiul nu a făcut decât să exacerbeze această problemă. În prezent, anul trecut, a fost lansat programul de creditare a locuințelor la prețuri accesibile eOselia, inițiat de președintele Ucrainei, și doar pentru categorii clar definite ale populației.

În acest context, platforma DOMOVA acționează ca o soluție inovatoare pentru proprietarii de apartamente din astfel de clădiri. În primul rând, este o oportunitate reală de a vinde un apartament într-o casă dărăpănată sau dărăpănată la un preț peste prețul pieței. În al doilea rând, este transparența proceselor de vânzare a locuințelor dărăpănate și de cumpărare a caselor pentru reconstrucție de către investitori sau dezvoltatori.

Unul dintre avantajele platformei DOMOVA pentru proprietarii de locuințe de urgență este posibilitatea de a depune o cerere de vânzare gratuită, beneficiind în același timp de asistență consultativă din partea experților și avocaților companiei.

Și în viitor, următorul pas este asociația proprietarilor de apartamente pentru vânzarea întregii clădiri. Vânzarea unei case combinate pe platforma DOMOVA permite tuturor coproprietarilor casei să-și primească partea din costul zonei comune, mansardei, subsolului, precum și să țină cont de o parte din profitul cumpărătorului din construcția unei noi case mai mari pe locul celei vechi. Prin urmare, prețul pentru apartament va fi mai mare decât prețul pieței. Prin combinarea mai multor case, este posibil să vindeți un bloc întreg pentru construcții noi.

Această abordare simplifică foarte mult procesul de vânzare, permițând proprietarilor să intre pe piață cu o ofertă mai bună.

Pe lângă beneficiile economice, DOMOVA contribuie la rezolvarea problemelor sociale, ajutând la refacerea și modernizarea fondului de locuințe. Acest lucru contribuie la îmbunătățirea calității vieții cetățenilor și la actualizarea mediului urban.

Astfel, DOMOVA acționează nu numai ca o platformă pentru vânzarea de proprietăți imobiliare, ci și ca un instrument important pentru transformarea socială și economică, deschizând noi oportunități pentru proprietarii și investitorii.